Молодая и независимая мама Вика с очаровательной дочкой Алиной и умным котом Кузей заселяются в странную квартиру. В стенах их нового дома живет хитрый и ловкий Домовой, который не рад приезду cемьи и готов пойти на все, чтобы выгнать своих новых соседей…
В одной из московских сталинских высоток продается необычная квартира, для которой риэлтор Элла никак не может найти покупателей. Дело в том, что в стенах помещения обитает вредный Домовой, который много лет назад обиделся на людей и не хочет, чтобы они приближались к его жилищу. Каждый раз, когда очередная семья переезжает на его территорию, Домовой своими проделками и уловками выживает людей из своих владений.
Все меняется, когда квартиру приобретает разведенная мать-одиночка Вика и вместе со своей дочерью Алиной и котом Кузей переезжает на новое место. Несмотря на то, что он пообещал Элле хотя бы год не доставать новых жильцов своими шалостями, Домовой сразу же пытается выгнать очередных жильцов. Люди не могут видеть Домового, но Вика узнает о его существовании от соседки, и, не желая съезжать, начитает серьезную борьбу за спокойствие своей семьи…